国家科技支撑计划(2012BAJ22B00)
- 作品数：42 被引量：504H指数：11
- 相关作者：邱道持冯长春王静蔡进赵梓琰更多>>
- 相关机构：西南大学北京大学重庆交通大学更多>>
- 发文基金：国家科技支撑计划国家自然科学基金重庆市社会科学规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学环境科学与工程历史地理更多>>
- 农村土地房屋资产管理研究进展被引量：3
- 2013年
- 随着城镇化进程的推进,农村土地房屋流转在现实生活中日趋频繁,农村土地房屋资产管理问题进一步凸显。笔者综合运用文献资料法、对比分析法,围绕加强农村土地房屋资产管理的必要性、农村土地房屋资产管理面临的突出问题以及开展农村土地房屋资产管理创新探索3个命题,对学术界的研究成果进行梳理汇总,揭示了相关学术研究取得的成果、存在的主要问题,并展望了国内农村土地房屋资产管理研究的方向与重点。研究提出加强农村土地房屋资产管理,应当强化农村土地房屋资产管理主体、开展农村土地房屋资产清产核资、建立农村土地房屋资产收益分配机制、建立农村土地房屋资产评估服务体系、培育农村土地房屋资产市场。
- 王静邱道持赵梓琰蔡进
- 关键词：资产管理
- 城乡建设用地置换运行机理研究——以重庆地票制度为例被引量：19
- 2013年
- 城乡建设用地置换是有效缓解"城市建设用地短缺"和"农村建设用地闲置"之间矛盾的重要途径。本文以重庆市地票为例,对城乡建设用地置换的运行机理进行深入分析,认为其运行过程中存在的三个维度:从空间维度而言,城乡建设用地置换是边缘地区支持了核心地区的城市扩张需要;从产权维度,城乡建设用地置换实质是土地发展权的转移;从收益维度,城乡建设用地置换显化了土地的级差地租。对置换机理的深入分析,有助于理解置换的理论基础,并发现置换中潜在的风险。
- 陈春冯长春孙阳
- 关键词：地票
- 农村土地资产评估面临的挑战与政策研究——以重庆市为例被引量：4
- 2014年
- 开展农村土地资产评估是统筹城乡发展的重要举措。综合运用文献研究法、比较分析法、参与式农村评价法(PRA)等方法,以重庆市为例,分析了我国农村土地资产评估的发展需求,探讨了推进农村资产评估面临的主要挑战,即农村土地制度供给不足、评估方法技术体系不健全、土地市场服务体系不健全。为有序推进农村土地资产评估,应坚持农民的主体地位,保障农民的合法土地权益;促进城乡统筹发展,健全农村土地资产评估体系;加强政府公共服务,推进农村土地资产评估管理。
- 杨夕邱道持蒋敏
- 关键词：资产评估
- 四类城市建设用地扩张影响因素研究——以北京市昌平区为例被引量：27
- 2014年
- 了解城市建设用地扩张背后的驱动机制是理解城市空间形态和城市结构演变的关键,也是制定城市规划的基础。本文选取北京市昌平区为研究区域,利用2001年和2010年昌平区土地利用现状数据,采用Auto Logistic模型研究地形、区位、可达性、社会经济、政策等方面的影响因素对土地从非建设用途转变为住宅、工业、采矿、商业用途的影响。研究结果表明:①不同建设用地类型扩张的主要影响因素不同;②有关影响因素对于不同类型建设用地的作用力大小和方向有所不同。具体地,地形和规划对各类建设用地扩张均有显著影响,其他因素对不同类型建设用地扩张的影响有所差异;住宅用地扩张受地铁站点影响比较明显;人口增长和经济发展是工业用地扩张的推动力,临近村委会和道路对工业用地扩张有利;采矿用地扩张以矿产资源的赋存位置为基础,空间自相关因子和规划因素对其扩张的影响并不显著;商业用地扩张则主要受人口增长等因素的影响。
- 黄大全金浩然赵星烁
- 关键词：城市土地利用建设用地扩张影响因素
- 从规划上解决城乡脱节问题的对策建议——以山东省为例被引量：1
- 2017年
- 城乡二元结构是当前我国城乡发展中面临的重大问题,而城乡在规划上的脱节既是城乡二元特征的重要表现,也在一定程度上是城乡二元结构延续的原因。完善规划体制,通盘考虑城乡发展规划编制,解决城乡规划脱节问题是城乡一体化发展背景下规划界需重点解决的问题。以山东省为例,介绍了其城乡规划编制情况,分析了城乡规划存在的主要问题及产生这些问题的根源,提出了相应的政策建议,以期能为规划上解决城乡脱节问题提供一些启发。
- 刘效龙
- 关键词：乡村规划
- 山东省农村社区发展现状及规划编制探讨
- 农村社区建设是山东省全面建设小康社会、解决'三农'问题、同步推进城乡一体化的重要途径,是推进就地就近城镇化的重要载体,是广大农民的热切期待。加强农村社区发展中的存在问题、分类体系、发展目标、数量与布局、建设引导、保留村庄...
- 刘效龙
- 关键词：农村社区
- 生态敏感区村庄布局规划方法--以潍坊峡山水源保护地为例被引量：17
- 2015年
- 在农村地区快速发展的同时,其环境压力也日渐突出。而对位于生态敏感区的村庄来说,如何协调地区发展和生态环境保护是目前亟待解决的问题。研究结合潍坊市峡山水源保护地的村庄布局规划,针对在村庄布局中对生态环境要素重视不够、方法欠缺的问题,从村庄发展潜力评价和生态敏感性评价这两个维度出发,采用主成分分析、引力模型等数据计量方法及GIS空间分析方法,对生态敏感地区的村庄布局规划理论和方法进行探索,以期在区域层面寻求村庄发展建设与生态环境保护相统一、迁并决策与建设策略相契合的生态敏感区村庄布局方式。
- 李琳冯长春王利伟
- 关键词：生态敏感区生态敏感性引力模型
- 农村土地资产评估风险分析被引量：2
- 2015年
- 在文献梳理、实地调研的基础上,采用参与式农村评估法、头脑风暴法、德尔菲法进行风险诊断与识别,构建农村土地资产评估风险指标体系,通过模糊层次分析法评估风险因素对农村土地资产评估风险的贡献值,研究表明:1我国农村土地资产评估风险主要包括市场风险、政策风险、监管风险及技术风险;2市场风险(B1)对农村土地资产评估风险系统的贡献值最大,占整个风险体系的35.27%,其次为政策风险(28.54%)、监管风险(21.69%)、技术风险(14.50%).构建农村土地资产评估风险防范体系应当着力解决3个关键问题:统筹城乡发展,建立健全农村土地资产市场;完善政府职能,加强农村土地资产评估宏观调控;开展行业自律,提高农村土地资产评估服务水平.
- 杨夕邱道持蒋敏
- 关键词：资产评估风险分析模糊层次分析法
- 中国农村土地资产市场研究综述被引量：4
- 2014年
- 农村土地资产市场受到很多学者的高度关注。综合运用文献资料法和对比分析法,梳理总结了相关研究关于中国农村土地资产市场的研究成果,分析了建立农村土地资产市场的必要性,梳理了存在的主要问题,探讨了建设农村土地资产市场的机制,并展望了研究重点和方向。研究结果表明:建设农村土地资产市场非常必要,它是完善社会主义市场体系、保障农民土地权益、统筹城乡发展的客观要求;建设农村土地资产市场面临一定困难,突出表现在土地制度供给不足、管理工作平台缺失、市场发展环境制约;发展农村土地资产市场要创新机制,建立农民土地资产权益保护机制、城乡土地资产市场统筹机制、农村土地资产配置市场机制。
- 蒋敏邱道持杨夕
- 关键词：资产市场
- 农村土地房屋资产属性研究综述被引量：3
- 2014年
- 农村土地房屋是农村经济发展的重要资源,是农民的宝贵财富。围绕农村土地房屋的基本属性:主体化、资产化和市场化,综合运用文献检索法和对比分析法,梳理和总结了学术界对中国农村土地房屋资产属性的研究成果。研究结果表明:(1)农村土地房屋资产化、主体化和市场化,受到经济学家高度关注,产生了丰富的研究成果;(2)农村土地房屋主体化、资产化和市场化取得新的进展;(3)农村土地房屋主体化、资产化和市场化任重道远,必须坚持科学发展观,立足中国的基本国情,推进农村土地房屋资产管理。
- 杨夕邱道持蒋敏
- 关键词：主体性资产性市场性
