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陈亚菁

作品数：6 被引量：1H指数：1
供职机构：无锡市房产管理局更多>>
相关领域：经济管理政治法律更多>>

文献类型

  • 5篇期刊文章
  • 1篇学位论文

领域

  • 3篇经济管理
  • 3篇政治法律

主题

  • 3篇登记
  • 3篇地产
  • 3篇法律
  • 3篇房产
  • 3篇房地
  • 3篇房地产
  • 1篇担保
  • 1篇担保法
  • 1篇登记机构
  • 1篇登记行为
  • 1篇抵押
  • 1篇地产市场
  • 1篇行政
  • 1篇行政机关
  • 1篇营业
  • 1篇营业税
  • 1篇税收
  • 1篇税收调控
  • 1篇税收政策
  • 1篇司法

机构

  • 5篇无锡市房产管...
  • 1篇复旦大学

作者

  • 6篇陈亚菁

传媒

  • 5篇中国房地产

年份

  • 1篇2009
  • 2篇2008
  • 2篇2007
  • 1篇2005
共 6 条 记 录，以下是 1-6
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排序方式：
无锡城市化进程和房地产业可持续发展研究
本文围绕城市化进程这一大前提，以促进无锡市房地产业的可持续发展为目标，经过约三个多月的调查研究、收集资料，系统分析了房地产业与国民经济和城市建设的关系、无锡市城市化进程为房地产业创造的机遇、房地产业发展基本情况及存在的问...
陈亚菁
关键词：城市化房地产业可持续发展
文献传递
房产登记机构在司法协助中应注意的问题
2008年
近几年，我处接受的法院查询年均近3000起，司法协助执行转移案件1000余起，在办理司法协助执行和查封中，因司法机关和行政机关对法律法规及规章的理解不同，或者法律法规规定不明确，导致意见不一致、难以顺利协助。登记机构在办理协助执行过程中，常常会遇到以下这些问题。
陈亚菁
关键词：登记机构司法房产法律法规行政机关
对撤销房产登记行为的法律思考
2008年
一、当前出现的值得商榷的撤销登记情形 1．受托登记单位直接行使撤销职能。根据我市房产登记规定，锡山、惠山、新区、滨湖区房管局受市房管局委托办理所辖区内部分房屋的产权登记事务，区房管局以市房管局名义登记发证，在受委托的范围内行使其职权。当前发生的有些区房管局未经委托单位同意擅自撤销房产登记的行为，将会因为撤销主体不合格而使撤销行为归于无效，直至引起行政败诉。
陈亚菁
关键词：法律思考房产产权登记
个人独资企业房产登记类型辨析
2009年
首先，分析个人独资企业的法律性质。所谓个人独资企业是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业承担无限责任的经营实体。从法律上看，我国个人独资企业的这种独立的经营实体地位，既不同于自然人，也不同于法人，是非法人团体组织。其人格、财产、责任、利益都具有相对的独立性。其财产的独立性在于个人独资企业财产由两部分组成，即投资者的投资和企业盈利后的追加，这两部分财产在财务制度上是独立于投资者个人其他财产的。
陈亚菁
关键词：房产法律性质投资者财务制度
《物权法》对房地产抵押的十大影响
2007年
一、突出了担保合同的从属性担保物权附随于债权和所有权，这在《担保法》中已有体现，《物权法》第172条、175条进一步规定了担保合同的从属性。从第172条可知，对于抵押权等物权性担保，担保合同具有明显的从属性，没有主债权的产生，就没有担保物权的存在，主合同无效则担保合同无效。
陈亚菁
关键词：物权法抵押房地产《担保法》合同无效从属性
2006年税收调控对无锡房地产市场的影响被引量：1
2007年
2006年，是国家对房地产市场继续加强调控的一年。这一年的调控政策中对房地产市场具有最直接影响的便是税收政策，两次税收政策的出台给全年的房地产市场带来了较大的影响。第一次是财税[2006]75号文件，从6月1日起，非普通住宅恢复4％的契税和购买后不满五年的住宅转让时要全额征收营业税，满五年的非普通住宅要差额征收营业税；第二次是国税发[2006]108号文件，从8月1日起加收部分房产的个人所得税。从无锡市的情况看，这两次调整税收对房市的影响主要表现在以下几个方面：
陈亚菁
关键词：房地产市场税收政策普通住宅个人所得税营业税
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