孔沛
- 作品数：5 被引量：58H指数：5
- 供职机构：清华大学土木水利学院建设管理系更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国发展房地产投资信托的相关问题研究被引量：5
- 2005年
- 我国目前推行的REITs与美国的REITs有很大差异。为更好地推进REITs的发展,论文结合美国的REITs立法过程和发展模式,探讨了我国REITs发展的现状,并对我国REITs体系的完善提供了相关建议。
- 孔沛张红
- 关键词：房地产投资信托REITS
- 基于动态计量经济学模型的房地产周期研究被引量：17
- 2007年
- 为正确判断房地产发展趋势，以动态计量经济学模型为基础，科学地识别并预测房地产市场周期。采用北京1989-2004年的时间序列数据，将先验经济理论与数据统计分析结合，建立自回归分布滞后的ARMAX模型。对变量进行单整ADF检验和多重协整JJ检验，求出误差修正序列。用包含误差修正项的模型来预测市场周期，诈补中国房地产市场广泛存在的非理性因素影响和统计数据的缺陷。研究表明：北京房地产市场的周期约为4～5a；2005年的房地产市场正处于扩展阶段；2006年北京房地产市场仍将呈现稳步上升的态势。
- 张红马进军孔沛
- 关键词：房地产周期ARMAX模型ADF检验
- 房地产上市公司股权结构与治理绩效的关系被引量：10
- 2005年
- 孔沛张红
- 关键词：房地产股权结构绩效收益率资产
- 基于Granger因果检验的地价与房价关系被引量：20
- 2008年
- 运用Granger因果关系检验法,研究不同房地产市场发展阶段的地价与房价的互动关系.从地价与房价关系的作用机理出发,建立理论假设体系,以美国、日本、中国的时间序列数据为基础,进行实证研究.结果表明:在美国,房地产市场处于成熟、平稳的发展阶段,地价决定房价;在日本,房地产市场处于异常发展阶段,房价决定地价;在中国,房地产市场尚未达到稳定阶段,地价决定房价.因此,地价与房价的互动关系取决于房地产市场的发展阶段,不可一概而论.
- 张红吴璟孔沛
- 关键词：地价房价互动关系GRANGER因果关系实证研究
- 近期有关宏观调控的极积极意义与局限被引量：6
- 2005年
- 孔沛张红
- 关键词：宏观调控房地产市场中央政府行政审批住房
